住宅ローン控除とは、住宅やマンションなど不動産を購入したときに支払った住宅ローンが税金の還付金として戻ってくる制度です。ただし、ある一定の条件を満たす必要があります。確定申告は会社勤めのサラリーマンではなじみがないでしょうが、控除を受けるには自分で申告が必要となります。
住宅ローン控除で節税効果の恩恵を受けるには事前のチェックが必要です。(1)控除を受ける年の所得が3000万円以下のこと。(2)住宅を取得してから6カ月以内に入居しすること。(3)住宅ローンの返済期間が10年以上のこと。(4)入居した年とその前後2年間に”特別控除を受けていないこと。(5)専有面積が50平方メートル以上あること。(6)中古住宅の場合は建築後25年以内であること。以上の６つの条件をすべて満足した場合となります。
控除金額の計算方法については、ローン残高をもとに計算します。最高金額が入居年によって変わってきます。平成18年は最高3000万円、平成19年は最高2500万円、平成20年は最高2000万円です。また控除率は１～６年目は借入れの１％、７～１０年目までは借入れの０．５％となります。
住宅ローン控除を申請するには、税務署へ確定申告にいきます。インターネットを使って国税庁のホームページから申請が可能です。地元の税務署にいくと、確定申告の方法を無料指導の日があります。確定申告時期は大変混雑しますので広報などをチェックして申し込みを早めにする方が良いでしょう。
確定申告をしなくてはいけないといっても、住宅ローン控除の対象であるのなら受けておいたほうがいいですよね。考え方にもよりますが、少しでも控除されるのであれば多少手間がかかってもやっておくほうがよいと考える人のほうが多いでしょう。他にもいろんな控除がありますので是非活用してみてはいかがでしょうか。思わぬところから控除があるかもしれませんよ。
