住宅金融公庫のフラット３５は、民間金融機関と住宅金融公庫が提携して実現した「長期固定金利」の住宅ローンです。借り入れの返済は、20～35年の長期固定金利が可能で、融資額は最高8,000万円まで借り入れ可能です。
これは、ご返済中に金利が上昇し、返済額が増加するようなことがありません。フラット３５は、借入時に毎回の返済額が確定するので、計画的に返済でき、安心です。保証料50万円が必要なし。登録免許税2.5万円ほど。さらに、住宅ローンで必要となる保証料が必要ありません。
さらに、フラット３５は、新築住宅の場合、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しています。これらにより、住宅の質の確保を図っています。
今後金利が上がるのか下がるのかをはっきり見通せる方はいませんが、金利の先行きが心配な方にこそ、フラット３５は適していると考えられます。融資額、返済額、諸費用の概算や、ライフサイクルを踏まえた上で、上手に利用しましょう。また、金融機関によって金利も違います。詳細は、取扱金融機関に確認しましょう。
きちんとシュミレーションした後は、現実的な住宅金融公庫のフラット３５を利用するかしないかの検討に入っていくと思われます。もちろん住宅ローンは他にもいろんな種類がありますから自分の状態に合ったものを選択することが良いのはいうまでもありませんね。わからないことは調べる、これは大切なことです。
