住宅などを購入する際に一括で支払いができない人が
銀行などの住宅ローンを利用します。
その際には厳しい審査に通らなければなりません。
まず前もって行われる事前審査に通ってから本審査に進みます。
事前審査は無料で受けられて
２、３日と短い期間で結果がでますので大変便利な制度です。
それから本審査に進むのですが、
本審査は住宅ローン会社ではなく信用会社が行うのでとても厳しいものになります。
なるべく審査に通りやすくなるように、前もって準備をしておく事や、
本審査の審査基準の概要を知っておく事も大切です。
正式な住宅ローンの申し込みには
購入物件の契約書類など、たくさんの書類が必要となります。
またマンションか戸建かによっても必要書類がそれぞれ違ってきます。
必要なものの一覧表などを用意して不備がないように心掛けましょう。
本審査では最初に住宅ローン借入申込書、
団体信用生命保険申込書兼告知書を記入します。
これを元に年収や勤続年数などが審査されるのですが最も重要なのが、
他にローンがあるのかという事、そして年収です。
著しく年収が低い場合や他にローンが多数ある場合は
非常に審査に通りにくくなりますので注意が必要です。
サラリーマンは、源泉徴収票・住民税決定通知書・健康保険証（写）
住民票・印鑑証明書など、
個人事業主は納税証明書、確定申告書（写）・健康保険証（写）
住民票・印鑑証明書などの書類を提出します。
また、本審査にかかる期間は通常で約３～４週間というところが多いようです。
